ブロガーが語る「仲介手数料」
「仲介手数料」のYahoo!知恵袋検索結果 2012年01月21日22:51
- 2011-06-04 06:31:24
- 旦那の年収300万で、月々は最高27万で、最低21万くらいです。鳶職で日当のため給料が前後することがあります。2080万の戸建て購入を考えているのすが、仕事を始めてからまだ1年で貯金は100万、頭金はなしで、仲介手数料も0の場合その他の諸費用はいくらくらいでしょうか？またこの場合だとローン審査は通らないでしょうか？
- 2011-06-04 02:46:20
- 〔困っています、急いでいます；_；〕住宅ローンのローン特約・契約解除について（特約解除とローン審査の期日の関係／銀行指定あり）ほかの方のご質問も沢山ある中、同じような質問で申し訳ありません。初めての住宅ローン、また契約前からつづく仲介担当者との意思疎通の不備、ぽかミスに心からまいっています。また、OKWave：http://okwave.jp/qa/q2510290.htm「手付解除と違約金(1/2)」を見て心配でたまりません。長文申し訳ありませんが、住宅ローン特約で契約解除になる場合について教えてください。どうぞ宜しくお願いいたします。先日中古マンションの売買契約を結び、手付金と仲介手数料の半額を支払いました。融資は■売買契約書に、融資申込先として仲介業者斡旋の住宅ローンの追記有 （フラット35を用いる1行のみ指定。事前審査は通っている。年収×4倍。団信不加入は担当に伝え済）■融資特約有 （融資承認取得期日までに融資の全部／一部の承認が得られない／否認された場合に、契約解除期日までは契約解除可。手付金を返すという内容）■・契約日：5月22日 ・融資承認期日：6月20日 ・手付解除期日：6月24日※※※ここで質問です。①業者より、フラット３５の建物申請手続き／仲介業者斡旋ローンは担当が準備するので書類を揃える様言われたまま連絡がとだえました。（現在本申請をしていない状態。） ※状況を報告するよう連絡し、回答待です。 日数が足りなくなりそうで、自分で該当申請書類を取り寄せて手続きを進めるべきか悩んでいます。 ■自分で手配した場合、同じローンでもローン特約はきかなくなりますか？ ■例えばこれが原因で融資が間に合わなかった場合、特約利用した契約解除はできますか？ 自分としては今となっては、この仲介と手を切りたい気持ちが先行しています。 ■これも例えばですが、もしも契約が流れた場合、売主さんに事情を話し他の仲介を通してもう一度同物件を検討することはできますか？※※※②仲介担当者から契約記載以外のローンも自分で当たっておくよう言われています。 書類万端整え申請しようと思った矢先、はたと心配になりました。 自分でほかのローンをあたり始めた場合、契約書に追記してもらった１行指定のローンや特約を自ら取り消す行為になりますか？※※※③契約前からごたごたしたため疑い深くなっているのですが、業者側が、解約できぬようわざと手続きを遅らせている可能性はあるのでしょうか？混乱しており乱文申し訳ありませんが、どうぞ宜しくお願いいたします。
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